تعريف المشروع
صُمّم المشروع كاستثمار صحي عالي المعايير، ومن المخطّط أن تتولّى تشغيله إحدى مجموعات المستشفيات الخاصة الرائدة في تركيا.
مسار الاستثمار
1. المستثمريحوّل المبلغ إلى الحساب الفردي المفتوح باسمه.
2. المستثمر / الصندوقيشارك في إصدار صندوق GSYF ويصبح مالكاً لوحدات المشاركة.
3. الصندوقيستثمر المبالغ الواردة في الشركة الاستثمارية.
4. الشركة الاستثمارية /
المستشفى الخاصتنفّذ الاستثمار في المستشفى وتؤجّره للجهة المشغّلة.
5. الصندوق / المستثمرتُوزَّع الإيجارات المحصّلة على المستثمرين في صورة أرباح.
المستثمرحساب الحفظصندوق GSYFالشركة الاستثماريةالمستشفى الخاصالإيجارالأرباحالمستثمر
V Kampüs استثمار صحي مُهيكل عبر صندوق استثمار رأس المال الجريء. يجمع V Kampüs بين فرص الاستثمار في تركيا ورؤية حياة جديدة لك ولعائلتك.
لماذا الاستثمار
في القطاع الصحي؟
- طلب مرتفع على الخدمات الصحية
- نموذج تشغيل مؤسسي
- جودة خدمة عالية
- إمكانات السياحة العلاجية
- استدامة تشغيلية طويلة الأجل
- قيمة قوية للعلامة التجارية والعقار
القطاع الصحي مجال استراتيجي يتمتّع بطلب مستمر وضروري، ويتأثّر بالتقلّبات الاقتصادية بدرجة أقل من كثير من القطاعات الأخرى. ويوفّر الاستثمار في مستشفى خاص يقدّم خدماته وفق أعلى المعايير فرصاً طويلة الأجل.
من المخطّط أن تتولّى تشغيل المشروع إحدى مجموعات المستشفيات الخاصة الرائدة في تركيا، بما يعزّز قيمة العلامة التجارية وجودة الخدمة وحركة المرضى والقدرة على تحقيق الإيرادات.
مزيد من المعلومات
هيكل العائد المزدوج
يقوم نموذج الاستثمار على هيكل مزدوج العائد، لا يمنح المستثمر دخلاً إيجارياً منتظماً فحسب، بل يتيح له أيضاً المشاركة في ارتفاع قيمة المشروع والعقار.
مفهوم المشروع
استثمار صحي عالي المعايير في إسطنبول، يجمع بين دخل إيجاري منتظم وارتفاع في القيمة على المدى الطويل.
ميزة الموقع
استثمارك الصحي في قلب إسطنبول
سوق الرعاية الصحية في إسطنبول وتركيا
كثافة سكانية محلية كبيرة وطلب دولي متزايد على الخدمات الصحية
15.75 مليون
عدد سكان إسطنبول · 2025
1.4 مليون
سائح علاجي في تركيا · 2025
3 مليارات دولار
إيرادات السياحة العلاجية · تركيا · 2025
المزايا
عائد من ارتفاع القيمة إضافةً إلى الدخل الإيجاري
مفهوم مستشفى خاص من فئة A+
استثمار في رأس المال الجريء عبر وحدات الصندوق مع إمكانية نقل الملكية
فرصة دخل يزداد بنمو الإيرادات
الجمع بين تدفّق نقدي منتظم وأرباح رأسمالية
طلب مستدام وطويل الأجل في القطاع الصحي
عائد ارتفاع القيمة
يُستهدف تحقيق ارتفاع مستدام في قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
01يستفيد المستثمر، إلى جانب الدخل الإيجاري، من ارتفاع قيمة حصّته وقيمة العقار في المشروع.
02يوفّر هذا الارتفاع في القيمة للمستثمر ربحاً رأسمالياً إضافياً مستقلاً عن الدخل الإيجاري المنتظم.
03يُتوقّع أن ترتفع قيمة الحصص مع اكتمال المشروع، وبدء تشغيل المستشفى، ونمو إيراداته، وتطوّر المنطقة، وارتفاع قيم العقارات.
عبر الاستثمار الصحي
في تركيا
مستقبل جديد
لعائلتك
يُعدّ الاستثمار بقيمة 500 ألف دولار أمريكي فأكثر مؤهِّلاً للتقدّم بطلب الجنسية التركية عند استيفاء الشروط.
مدة الاحتفاظ المطلوبة للحصول على الجنسية 3 سنوات.
اطلب مزيداً من المعلومات
الأسئلة الشائعة
عرض جميعالأسئلة
؟
-
يمتلك المستثمر وحدات المشاركة في صندوق استثمار رأس المال الجريء (GSYF) الذي يستثمر في شركة المشروع المالكة للعقار. ولا يُصدَر سند ملكية (طابو) باسم المستثمر.
-
تتولّى شركة İsra Portföy تأسيس الصندوق وإدارته.
-
الاستثمار متاح للمستثمرين المؤهَّلين ويبدأ من 250 ألف دولار أمريكي. سعر الحصة الواحدة 3,000 دولار أمريكي، ويُحدَّد مبلغ الاستثمار النهائي عند الاكتتاب.
-
نعم، وُقِّع عقد إيجار مدته 30 عاماً.
-
يُعتمد المبلغ الأعلى بين 7% من إجمالي إيرادات المستشفى والحد الأدنى للإيجار البالغ 500 ألف دولار أمريكي شهرياً. ويُزاد الحد الأدنى للإيجار بنسبة 1.5% سنوياً.
-
لا. تُستخدم هذه النسبة لاحتساب إيجار المشروع، أما حصة المستثمر فتُحتسب من الدخل القابل للتوزيع بعد خصم المصروفات والالتزامات.
-
يلتزم مشغّل المستشفى بدفع الإيجار بموجب عقد الإيجار.
-
يُستهدف ارتفاع القيمة مع تطوّر المشروع. وتعتمد القيمة المحقَّقة على التكاليف ونتائج التقييم المستقل، ولا تُضمن أي نسبة ارتفاع محدّدة.
-
تُستهدف توزيعات سنوية بعد افتتاح المستشفى، وفقاً للتحصيل الفعلي وسياسة التوزيع في الصندوق.
-
يُحدَّد الإيجار بالدولار الأمريكي ويُدفع بالليرة التركية.
-
نعم. ويخضع النقل لشروط الصندوق، ولوجود مشترٍ مناسب، وللاتفاق على السعر. كما يجب مراعاة شروط مدة الاحتفاظ المطلوبة للحصول على الجنسية.
-
لا. لا يستردّ الصندوق الحصص خلال السنوات الخمس الأولى من تاريخ التوقيع.
-
لا. مدة الاحتفاظ المطلوبة للحصول على الجنسية منفصلة عن شروط التخارج من الاستثمار، ويخضع الاسترداد بعد خمس سنوات للشروط الواردة في وثائق الصندوق.